Выдел доли дома в натуре

Разработаем вариант раздела, выполним обмеры и подготовим документы, чтобы оформить самостоятельные объекты для каждого совладельца

При долевой собственности каждому собственнику жилого дома принадлежит определенная доля или часть дома, например, 3/5, ¼ или 2/8 и др. Такие доли относятся ко всему дому в целом и к каждой его части, т. е. каждый собственник имеет свою часть в любом помещении дома.

Если собственники не смогут договориться о совместном пользовании домом, то возникает необходимость выдела долей в натуре. При этом каждый дольщик получает свою отдельную часть дома и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению без согласования с другими собственниками (например, вправе сделать перепланировку, продать, заложить или подарить ее).

Но для этого должна существовать реальная и техническая возможность раздела дома в натуре, т. е. возможность выделить каждому собственнику такую часть (в соответствии с размером его доли), которая будет:

изолированной и независимой от помещений остальных дольщиков;
иметь необходимые коммуникации;
иметь отдельный вход; полностью пригодной для проживания.

Все изменения в конструкции дома, площадях помещений и разделение участка необходимо отразить в ЕГРН. На основании вступившего в силу решения суда готовится технический план на выделенную каждому собственнику часть здания, который подаётся в органы Росреестра. чтобы зарегистрировать выдел частей дома в натуре и изменение в праве собственности в ЕГРН.

Что входит в услугу

от 5 рабочих дней

от 30 000 ₽

Оставить заявку

Анализ права и технической возможности раздела
Обмеры, подготовка планов и вариантов раздела
Согласование с совладельцами/органами, при необходимости — судебный порядок
Подготовка межевого/технического плана на образуемые объекты
Постановка на учёт и регистрация прав

Почему это важно

Раздел общего имущества позволяет каждому совладельцу получить самостоятельный объект с отдельным кадастровым номером и правами. Мы оцениваем техническую возможность, предлагаем варианты раздела, проводим обмеры и готовим документы; при несогласии сторон сопровождаем судебный порядок. Итог — юридически оформленные части дома (и при необходимости — земельного участка), с возможностью проводить сделки, регистрировать адреса и подключать ресурсы. Решение снижает конфликтность и упорядочивает владение.

Наш подход гарантирует высокое качество изысканий, надёжность будущего объекта и точное соблюдение сроков!

Что делает Геоникс

Изучаем ТЗ/ПЗ, подбираем методику, рассчитываем объём работ

Что вы получаете

Чёткая смета без неожиданных доплат

01

Предварительный аудит

Что делает Геоникс

Оформляем и отправляем договор через ЭДО, выставляем счёт на предоплату 50%

Что вы получаете

Юридическую защиту и чётко зафиксированные сроки выполнения работ

02

Подписание договора

Что делает Геоникс

Бурение, топосъёмка, отбор проб, фото- и видеофиксация работ

Что вы получаете

Визуальный отчёт о ходе работ — не нужно присутствовать на участке

03

Полевой этап

Что делает Геоникс

Консультация инженера, хранение архива 5 лет, рекомендации по дальнейшим работам

Что вы получаете

Поддержка и спокойствие на всём жизненном цикле объекта

06

Пост-сервис

Что делает Геоникс

Формируем отчёт по ГОСТ/СП, при необходимости сопровождаем в экспертизе

Что вы получаете

Документ, готовый для экспертизы, проектирования или получения разрешения на строительство — в зависимости от задачи проекта

05

Сдача отчёта и экспертиза

Что делает Геоникс

Лабораторные испытания, расчёт осадок и несущей способности грунтов

Что вы получаете

Полные исходные данные для проектировщика и выбора фундамента

04

Лаборатория и камеральная обработка

От заявки до результата — всего шесть шагов

Реализованные проекты

Мы выполнили инженерные изыскания и кадастровое сопровождение для жилых комплексов, складских терминалов и частных домов по всей России. Точные данные позволили проектировщикам избежать ошибок, а строителям — уложиться в смету и сроки