Технический паспорт здания/помещения

Проведём техническую инвентаризацию, подготовим поэтажные планы и экспликации — документ для сделок, перепланировок, оценки и банков

Технический паспорт объекта недвижимости — это официальный документ, содержащий сведения о технических характеристиках объекта недвижимости.

Документ необходим для подтверждения фактического состояния здания или помещения и используется при совершении юридически значимых действий: купле-продаже, аренде, реконструкции и т. д.

Содержание документа:

Технический паспорт помещения включает следующие разделы:
Общие сведения. Адрес объекта, назначение (офис, склад, магазин и т. д.), год постройки, материалы стен и перекрытий.
Планировочные данные. Поэтажный план помещения, описание помещений, общая и полезная площадь.
Инженерные коммуникации. Электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция.
Оценка износа. Процент физического износа здания, рыночная стоимость (при необходимости).

Необходимость оформления технического паспорта возникает в следующих случаях:

перепланировки жилого помещения;
вступления в наследство;
судебных разбирательств;
сделок с недвижимостью (продажа, аренда, передача);
определения рыночной стоимости;
приватизации;
установки газового оборудования;
согласования в ресурсоснабжающих организациях установки отопительных и санитарно-технических приборов.

По завершении технической инвентаризации заявитель получает технический паспорт на следующие объекты:

Домовладение (жилой дом, дачный домик);
Многоквартирный дом;
Квартиру или комнату в многоквартирном доме;
Нежилое здание или строение;
Гаражи и другие.

Что входит в услугу

от 5 рабочих дней

от 15 000 ₽

Оставить заявку

Осмотр и обмеры объекта
Подготовка поэтажных планов и экспликаций
Описание конструктивных элементов и инженерных систем
Формирование техпаспорта установленного образца
Передача в бумажном и/или электронном виде

Почему это важно

Техпаспорт подтверждает фактическое состояние объекта: поэтажные планы, экспликации, площади, основные конструкции и инженерные системы. Документ часто требуется банкам и оценщикам, при согласовании перепланировок, заключении договоров аренды и купле-продаже. Мы выполняем обмеры, готовим комплект по стандарту и передаём в бумаге и/или электронно. Актуальный техпаспорт снижает риски при сделках, помогает корректно оформить изменения планировки и служит основой для расчётов коммунальных и налоговых показателей.

Наш подход гарантирует точные планы и экспликации, принятие документов банками и органами и выдачу в согласованные сроки

Что делает Геоникс

Проверяем исходные документы и цель получения техпаспорта

Что вы получаете

Смета и чек-лист доступа и обмеров

01

Предварительный аудит

Что делает Геоникс

Оформляем договор в ЭДО или на бумаге, согласуем график работ

Что вы получаете

Зафиксированные сроки и ответственное лицо

02

Заключение договора

Что делает Геоникс

Обмеры, фотофиксация, инвентаризация помещений

Что вы получаете

Актуальные поэтажные данные

03

Полевой этап

Что делает Геоникс

Хранение копий и оперативная выдача дубликатов, консультации по применению

Что вы получаете

Поддержка при подаче в банки и органы

06

Пост-сервис

Что делает Геоникс

Оформляем документ в бумажном и при необходимости в электронном виде

Что вы получаете

Действующий техпаспорт для сделок и согласований

05

Технический паспорт

Что делает Геоникс

Готовим планы, экспликации, описания конструкций и инженерных систем

Что вы получаете

Корректный комплект по стандарту

04

Камеральная обработка

От заявки до результата — всего шесть шагов

Реализованные проекты

Мы выполнили инженерные изыскания и кадастровое сопровождение для жилых комплексов, складских терминалов и частных домов по всей России. Точные данные позволили проектировщикам избежать ошибок, а строителям — уложиться в смету и сроки