Технический план (ТП) — один из обязательных документов на недвижимость, который содержит детальные характеристики конкретного объекта и состоит из графиков, таблиц и подробного описания. Техпланы составляют для помещений, зданий, комплексов, домов, квартир, инженерных сооружений, машино-мест и т. д.

Цель их использования роли не играет. Это могут быть как жилые, так и коммерческие объекты, завершённые и недостроенные, складские и производственные.

Помимо подробных характеристик объекта, в ТП указывают сведения:

• о собственнике недвижимости;
• специалисте, который подготовил техплан;
• предоставленных документах;
• геодезической сети и применяемом оборудовании;
• координатах места расположения.

Технический план часто путают с техпаспортом. Действительно, оба документа отражают детальные сведения объекта, но с одним отличием: в паспорте не указана координатная привязка к местности. После 2013 года его оформляют на основании уже составленного заранее технического плана.

Техплан нужен, чтобы поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности — будь то жилой дом, склад, производственный корпус, помещение или машино-место. Мы выполняем обмеры, фотофиксацию, привязку к координатной сети, готовим файлы XML+PDF по требованиям Росреестра и сопровождаем подачу. Корректный техплан уменьшает риск приостановки и ускоряет регистрацию, что критично при вводе в эксплуатацию, сделках и подключении инженерных сетей. Возможна подготовка после реконструкции или перепланировки с актуализацией сведений ЕГРН.

Наш подход гарантирует корректный техплан без приостановок в ЕГРН и сдачу документов строго по графику

01

Предварительный аудит

Заключение договора

Полевой этап

Техплан и подача

Декларация об объекте

Камеральная обработка

Мы выполнили инженерные изыскания и кадастровое сопровождение для жилых комплексов, складских терминалов и частных домов по всей России. Точные данные позволили проектировщикам избежать ошибок, а строителям — уложиться в смету и сроки