Исправление реестровых ошибок в ЕГРН

Найдём причину, подготовим корректные планы и согласования и добьёмся актуализации сведений ЕГРН законным способом

Исправление реестровых ошибок — это процесс устранения неточностей, воспроизведённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) из документов, на основании которых сведения были внесены в реестр.

К таким ошибкам относят, например:

неверные границы участка;
неправильную фактическую площадь объекта;
неверный статус недвижимости.

Реестровые ошибки могут возникать из-за:

Ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы (например, кадастровым инженером). Например, неверно вычислена площадь здания, ошибка в номере этажа, на котором на самом деле расположено помещение.
Несоответствий между актуальным положением объектов на местности и их отображением в кадастровых документах. Это часто происходит из-за устаревания данных в результате изменений, произведённых без уведомления кадастровых органов, или из-за использования устаревшего оборудования и технологий при замере границ участков.

Если есть основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Что входит в услугу

от 7 рабочих дней

от 30 000 ₽

Оставить заявку

Анализ выписок ЕГРН и причин возникновения ошибки
Запрос кадастровых дел и архивов
Подготовка необходимых планов/схем и расчётов
Согласование со смежными правообладателями и органами
Подача заявления на исправление и сопровождение до результата

Почему это важно

Неверные координаты, площадь, адрес или конфигурация объекта приводят к приостановкам регистрационных действий и срыву сделок. Мы выясняем причину ошибки, подготавливаем уточняющие схемы и планы, согласовываем изменения со смежниками и сопровождаем исправление сведений через МФЦ/ЕГРН. После актуализации данные становятся юридически корректными: можно оформлять сделки, разрешения на строительство и подключение сетей без лишних рисков. При необходимости подключаем досудебные и судебные процедуры.

Наш подход гарантирует высокое качество изысканий, надёжность будущего объекта и точное соблюдение сроков!

Что делает Геоникс

Изучаем ТЗ/ПЗ, подбираем методику, рассчитываем объём работ

Что вы получаете

Чёткая смета без неожиданных доплат

01

Предварительный аудит

Что делает Геоникс

Оформляем и отправляем договор через ЭДО, выставляем счёт на предоплату 50%

Что вы получаете

Юридическую защиту и чётко зафиксированные сроки выполнения работ

02

Подписание договора

Что делает Геоникс

Бурение, топосъёмка, отбор проб, фото- и видеофиксация работ

Что вы получаете

Визуальный отчёт о ходе работ — не нужно присутствовать на участке

03

Полевой этап

Что делает Геоникс

Консультация инженера, хранение архива 5 лет, рекомендации по дальнейшим работам

Что вы получаете

Поддержка и спокойствие на всём жизненном цикле объекта

06

Пост-сервис

Что делает Геоникс

Формируем отчёт по ГОСТ/СП, при необходимости сопровождаем в экспертизе

Что вы получаете

Документ, готовый для экспертизы, проектирования или получения разрешения на строительство — в зависимости от задачи проекта

05

Сдача отчёта и экспертиза

Что делает Геоникс

Лабораторные испытания, расчёт осадок и несущей способности грунтов

Что вы получаете

Полные исходные данные для проектировщика и выбора фундамента

04

Лаборатория и камеральная обработка

От заявки до результата — всего шесть шагов

Реализованные проекты

Мы выполнили инженерные изыскания и кадастровое сопровождение для жилых комплексов, складских терминалов и частных домов по всей России. Точные данные позволили проектировщикам избежать ошибок, а строителям — уложиться в смету и сроки