Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования данного объекта.

Таким образом, Акт обследования выступает основанием для исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН. Законодательно содержание Акта обследования регулируется ст. 23 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Там содержится информация о том, кто подготавливает Акт, в каком случае он необходим, а также его состав и форма.

Ситуации, при которых собственники сталкиваются с задачей снятия недвижимости с кадастрового учёта, могут быть различные:

• Произошла гибель объекта;
• Владелец решает снести объект самостоятельно. К примеру, с целью возведения нового здания на месте старого строения;
• Получено судебное решение, обязующее к сносу недвижимости.

Для получения Акта обследования необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист готовит документ, опираясь на сведения, полученные в результате осмотра места нахождения объекта. Затем, после получения Акта обследования, нужно обратиться в Росреестр через МФЦ за снятием объекта с кадастрового учёта и прекращением права собственности. Помимо Акта обследования нужно предоставить правоустанавливающий документ на недвижимость (если право не зарегистрировано в ЕГРН) и паспорт гражданина.

После демонтажа объекта важно своевременно снять его с кадастрового учёта, чтобы исключить лишние налоги и привести ЕГРН к реальному состоянию. Мы выезжаем на место, фиксируем отсутствие объекта, оформляем акт установленной формы и сопровождаем процедуру в МФЦ/Росреестре. Корректно оформленный акт облегчает дальнейшее освоение участка, постановку на учёт нового строительства и предотвращает спорные ситуации с органами и соседями. Работы проводим быстро и с понятным перечнем документов.

Наш подход гарантирует корректное снятие с кадастрового учёта, актуальные данные ЕГРН и выполнение работ в срок

01

Предварительный аудит

Заключение договора

Полевой этап

Пост-сервис

Акт обследования и подача

Решение собственника о сносе

Мы выполнили инженерные изыскания и кадастровое сопровождение для жилых комплексов, складских терминалов и частных домов по всей России. Точные данные позволили проектировщикам избежать ошибок, а строителям — уложиться в смету и сроки